ISTRA, UMAG - 2SS+DB! Novogradnja!

ISTRA, UMAG - 2SS+DB! Novogradnja!

Prvi grad na ulasku u Istru sa sjevera - Umag. Osvaja svojom raznolikošću i bogatstvom ponude. Umag je gradić koji kroz 45 km obale, zanimljivog zaleđa spaja posebitosti čitave regije i možda je najbolji uvod u jedan drugačiji doživljaj Mediterana. Grad Umag ima jako zanimljivu povijest. Otkrili su ga rimski plemići i odlučili prisvojiti kao svoju ljetnu rezidenciju. Sjaj, raskoš i glamur tih vremena preslikava se i danas u venecijanskim kućama stare gradske jezgre - sačuvani su dijelovi zidina i kula, ali i renesansne i barokne zgrade i crkve.

U ovom bogatom istarskom gradu započet je projekt moderne novogradnje. Zgrada u izgradnji se sastoji od dvanaest stanova raspoređenih na prizemlje, prvi, drugi, treći i četvrti kat, nalazi se u mirnom okružju, udaljena 600 m od mora i centra naselja.

Stan S2 - nalazi se na prvom katu zgrade, stambene površine 84,90 m2, trostrane je orijentacije, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, kuhinje povezane s dnevnim boravkom iz koje se izlazi na natkrivenu terasu i balkon. Stanu pripada ostava i jedno parking mjesto.

Vanjski zidovi biti će izvedeni kao ventilirana fasada s mineralnom vunom kao toplinskom izolacijom i kompozitnim pločama kao završnim slojem. Sve ostakljenje višeslojno IZO low E ostakljenje punjeno plinom. Zaštita od sunca terasa i balkona predviđena je harmo griljama od perforiranih kompozitnih ploča u sklopu balkonske ograde također izvedene kompozitnim pločama na metalnoj potkonstrukciji. Prozori će kao zaštitu od sunca imati termoizolacijske alumnijske rolete.

Završna obrada poda stubišta su kamene ploče, a u ostalim prostorijama keramika ili parket, zavisno od namjene prostora. U konstrukciji podova predviđena je postava toplinske/zvučne izolacije. Unutarnja vrata unutar stambenih i poslovnih jedinica bit će suhomontažna drvena s automatskim zatvaranjem cjelovito otporna na požar u trajanju minimalno 30 minuta.

Grijanje, hlađenje i priprema potrošne tople vode u stanovima predviđeno je putem dizalica topline. Postavljeno je podno grijanje i inverter klime za grijanje i hlađenje. U predmetnoj građevini predviđeno je jedno osobno DIZALO koji povezuje zajedničke prostore stambenih dijelova prizemlja sa I., II., III. i IV. katom.

Zgrada je projektirana da zadovolji energetski razred A+.

Stan se prodaje NE namješten.

U navedenoj cijeni uključen je PDV. Kupac pri kupnji ne plaća porez na promet nekretninama od 3%!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja