ISTRA, TINJAN - Samostojeća kuća s velikom okućnicom

ISTRA, TINJAN - Samostojeća kuća s velikom okućnicom

Tinjan je srednjovjekovno mjestašce smješteno u središnjoj Istri. Kakarkerizira ga bogata kulturna baština, kako marerijalna tako i ne materijalna te predivna priroda u kojoj je smještem. Općina Tinjan je sredina koja ponosno čuva svoju povijest i tradiciju, bilo da je riječ o simbolima ovog kraja, kamenom suhozidu i lokvama te kosirima i rankunima, folklornom i graditeljskom nasljeđu, predaji i legendama ili pak o vrhunskim gastronomskim delicijama poput istarskog pršuta. Još je jedna znakovita tradicija ovoga kraja kovački zanat, a tinjanski kosiri nadaleko su poznati, pa se na blagdan Šimunju u Tinjanu tradicionalno održava smotra kosira i drugih kovačkih proizvoda kovača iz cijele Istre.
Zbog svojih znamenitosti te mnoštvo outdoor aktivnosti, Tinjan je vrlo značajan glede ruralnog turizma. Mjesto je to s najvište ostvarenih noćenja u središjnoj Istri. Predivna priroda, mitovi i legende te brojne manifestacije, naravno vidikovci te simpatične uske rimske uličice osvojite će Vas u potpunosti.

U mirnom dijelu samoga mjesta na prodaju je samostojeća kuća od 450m2, s prostranom okućnicom koja se sastoji od suterena, prizemlja i kata.
Kući se prilazi sa asfaltirane ceste, ispred kuće je prostrani asfaltirani parking za cca 20tak vozila, a asfaltiran je i put koji vodi iza kuće i parking iza kuće.

Kuće je izgrađena 1975., renovacija je započela 2006., kada je renoviran krov, strujne i vodovodne instalacije 2009., stanovi iste godine, stolarija je u većem dijelu zamjenjena ALU stolarijom, osim nekoliko manjih prozora i staklena stjena u prizemlju. Etažirana je na prizemlje kao poslovni dio i kat kao stambeni.
U suterenu je konoba veličine cca 30 m2,koja trenutno služi kao spremište, sastoji se od dvije prostorije, manje, pogodne za kotlovnicu i veće koja može biti spremište, ali može se urediti i kao ugodan prostor za druženje.

U prizemlju je nekada bio poznati restoran, pa ima i veliku, kamenu terasu od 100m2, pola natkrivena, pola otkrivena. Sada su tu smještena 2 poslovna prostora, jedan veličine 40 m2 sa pripadajućim wc-om, drugi 25 m2 u sklopu kojega je kupaonica, i jedan veliki prostor koji obitelj koristi za sebe i za druženje, a sastoji se od velike blagavone i prostora za vježbanje, kuhinje, wc-a i ostave, svukupno od 80 m2 i iz tog prostra se ulazi u garažu i ima izlaz na stražnju stranu kuće.
Iza kuće su popratni objekti gospodarski objekti.

Na kat se ide vanjskim stepeništima. Sa svakog stepeništa se ulazi u jednu stambenu jedinicu koje mogu biti odvojene, ili kao i sada povezane većom sobom(20m2)koja služi kao radna soba i peglaona sa velikim ugradbenim ormarima, a može se prilagoditi u još jednu spavaću sobu i spojiti sa jednim od postojećih stanova. Svaki stan ima kuhinju, dnevni boravak, sobu i kupaonicu, i dvije terase. Veći stan ima 80m2, otvorenu terasu sa stražnje strane od 30m2 i sa prednje strane natkrivenu od 10m2. Manji stan ima 60m2, prednju otkrivenu terasu od 50m2 i stražnju natkrivenu od 10m2. Iz manjeg stana postoji ulaz u potkrovlje koje se može dodatno osposobiti u stambenu jedinicu od nekih 80tak m2.
Kuća ima 3 zasebna brojila struje.

Okućnica je velika 8700m2 građevinskog terena, i 6700m2 poljoprivrednog, sa mogućnošću dogradnje bazena, igrališta, izgradnje još stambenih objekata, proširenje parkinga isl.

Nekretnina se nalazi u mirnom i lijepom dijelu mjesta, pruža svu privatnost onome tko to želi. Svi sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini- ambulanta sa liječnikom opće prakse i stomatološka ordinacija, trgovine, restoran, škola, vrtić.

Plaže i turistički poželjna destinacija Poreč na udaljenosti 20 km.
Uz malo uređenja može postati divna vila za obitelj ili se može razviti u zavidan turistički kompleks.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja